Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży?

  • Publikacja
  • 18/06/2014

Każdy sprzedawca powinien odpowiednio przygotować lokal, aby zainteresować swoją ofertą potencjalnych nabywców. Ogromna konkurencja na rynku nieruchomości sprawia, że trzeba podjąć pewne kroki, aby dane mieszkanie wyróżniało się na tle innych.

 

 

 

Jak się do tego zabrać? Czy są sprawdzone metody i triki, dzięki którym można zwiększyć walory lokum, a tym samym zyskać większe zainteresowanie kupujących?

 

 

Po pierwsze wygląd mieszkania

Niekoniecznie mowa tutaj o generalnym, kosztownym remoncie. Na ogół wystarczy subtelne odświeżenie na przykład poprzez odmalowanie ścian. Lokal powinien zostać dokładnie wysprzątany, wywietrzony, warto także umyć okna – jednym słowem dołożyć wszelkich starań, aby robił jak najlepsze wrażenie. Koniecznie usuńmy z niego wszystkie nasze rzeczy osobiste, pamiątki, zdjęcia, plakaty czy obrazy. Najlepiej prezentują się pomieszczenia jasne i przestronne, odpowiednio oświetlone. Elementy, dzięki którym uzyskamy jeszcze lepszy efekt i wyjątkowy, ciepły, domowy klimat, to puszczenie spokojnej muzyki w tle bądź zakup pięknie pachnącego odświeżacza powietrza.

 

 

Po drugie przyciągające uwagę ogłoszenie

Jedną z kluczowych kwestii jest skonstruowanie przyciągającego uwagę ogłoszenia, stanowiącego swojego rodzaju wizytówkę danego lokalu. Co z całą pewnością powinna się w nim znaleźć? Szczegółowe, rzetelne informacje odnośnie dokładnej lokalizacji obiektu, najbliższego otoczenia, metrażu, ilości pokoi, kosztów miesięcznego utrzymania, typu ogrzewania. Podajmy także zaproponowaną przez nas cenę, pamiętając o dodatkowych 5-10% do negocjacji. Na końcu umieśćmy swoje dane – numer telefonu, email oraz godziny, w których najlepiej jest się z nami kontaktować. Nie zapominajmy także o dołączeniu kilku wysokiej jakości zdjęć. Głównie to właśnie one interesują potencjalnych kupujących. Wcześniej przygotujmy mieszkanie do odpowiedniego sfotografowania: usuńmy nasze prywatne rzeczy, dokładnie i gruntownie posprzątajmy. Pamiętajmy, że najkorzystniejsze zdjęcia uzyskamy wykonując je przy świetle dziennym. Raczej nie przerabiajmy zdjęć w różnego rodzaju programach graficznych – prawda i tak wyjdzie na jaw podczas oględzin mieszkania.

 

 

Po trzecie otwartość dla kupujących

Po zamieszczeniu ogłoszenia na którymś z serwisów nieruchomościowych (polecamy innowacyjny portal nieruchomości www.ihouse.pl) możemy spodziewać się odwiedzin potencjalnych nabywców. Warto potraktować każdego z osobna z życzliwością, cierpliwie odpowiadając na zadawane pytania, czy rozwiewając ewentualne wątpliwości. Nie zatajajmy za wszelką cenę drobnych wad mieszkania, próbując przedstawić lokal wyłącznie w samych superlatywach. Ukazując fakty takimi, jakimi naprawdę są, wywołamy wrażenie osoby rzetelnej i uczciwej – takiej, z którą bez obaw i z przyjemnością chce się podejmować interesy. Pamiętajmy także o negocjacji – nic tak nie przyciąga nabywców, jak dziesięcio-, czy nawet pięcioprocentowe obniżenie ceny.