Mieszkanie z wykończeniem pod klucz – czy to się opłaca?

  • Publikacja
  • 26/11/2015

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym, choć atrakcyjny z perspektywy finansowej, wiąże się z koniecznością późniejszego wykończenie mieszkania na własną rękę. Czy aby na pewno? Od jakiegoś czasu deweloperzy oferują swoim klientom opcję wykończenia „pod klucz”? Czym jest enigmatyczna opcja i czy opłaca się nią zainteresować?

 

Zapisy w polskim prawie budowlanym nie regulują czym dokładnie jest stan surowy mieszkania. Tym samym, jak łatwo się domyślić, mieszkania oferowane przez różnych deweloperów, różnią się od siebie standardem wykończenia. Dla jednych, stan surowy to mieszkanie bez jakichkolwiek elementów wykończenia. Inni, w tym standardzie zawierają wszystkie drzwi mieszkania, plus np. parapety. Nie jest to bynajmniej stan pozwalający rodzinie na natychmiastowe wprowadzenie się do mieszkania. Brakuje elementów sanitarnych, nie ma też co marzyć o kafelkach bądź płytkach w łazience. Remont po otrzymaniu kluczyków do nowego mieszkania ma swoje wady i zalety. Z jednej strony ma się dowolność w wyborze wykończenia mieszkania a sam remont można robić na raty. Z drugiej strony, brak wielu sprzętów podstawowego użytku sprawia, że wprowadzenie się do mieszkania przeciągnie się w czasie.

 

Mając to na uwadze, wielu deweloperów zaczęło oferować pakiet wykończenia pod klucz. Dzięki niemu już na etapie budowy klient ma prawo wybrać jakie elementy wykończenia staną się częściami składowymi jego nowego mieszkania. Co ciekawe, kupujący mogą zazwyczaj wybierać z kilku różniących się od siebie cenowo pakietów. Zazwyczaj, za najtańszy przyjdzie zapłacić ok. 500 złotych za m2, zaś najdroższy może kosztować nawet 1500/m2. O atrakcyjności tej opcji na pewno świadczy cena. Przy 50m2 za wykończenie mieszkania przyjdzie zapłacić około 25 tysięcy. Dokonując remontu na własną rękę trzeba będzie zapłacić znacznie, znacznie więcej. Niestety, decydując się na tę opcję, trzeba pamiętać, że całość kwoty należy uiścić od razu.

 

Oczywiście im lepiej rozwinięty rynek pierwotny w danym mieście, tym większa szansa na znalezienie pakietu pod klucz, który spełni nasze wymagania. Wiele takich ofert można znaleźć chociażby na rynku pierwotnym w Lublinie. Czy jest to zatem opcja dla wszystkich? Na pewno nie. Przede wszystkim nie każdy chce być ograniczany przez ciekawy, ale mimo wszystko wąski wybór opcji przygotowanych przez dewelopera. Osoby które mają gdzie mieszkać i są w stanie odczekać kolejny miesiąc albo dwa, wolą wybierać każdy, najdrobniejszy nawet szczegół pod własne preferencje. Ci, którzy nie mogą doczekać się zamieszkania we własnych czterech kątach, na pewno docenią opcję wykończenia pod klucz.