Ile kosztuje używany dom w Tarnowie?

  • Publikacja
  • 18/03/2014

 478 309 zł - tyle wynosi przeciętna  inwestycja w posiadłość w Tarnowie.  Od metra kwadratowego zapłacimy tu średnio 2 496 zł. To dość niskie ceny, jak na tę okolicę. Wystarczy porównać je z przeciętnymi stawkami w leżącej niedaleko Dębicy. Tam koszty wynoszą aż 6 699 zł za m2. Drożej niż w Tarnowie, jest nawet w Brzesku – średnio 2 719 za m2.  Na ceny wpływ może mieć ilość ofert. Tarnowski rynek wtórny jest bardzo zróżnicowany i ma prawie dwa razy więcej propozycji sprzedaży niż w Dębicy i Brzesku razem wziętych.

 

 

Z danych portalu Domy.pl wynika, że niewielką posiadłość od 100 do 150 m2 zakupimy w mieście już za 117 900 zł. Będzie to jednak dom w  stanie surowym (zamkniętym). Wykończony z zewnątrz, lecz wymagający jeszcze wielu prac w środku. Podobne oferty, dotyczące nieruchomości do wykończenia mogą osiągać ceny ofertowe do 320 000 zł. Generalnie wśród propozycji sprzedaży, znajdziemy wiele ogłoszeń z domami do remontu. Jeżeli zależy nam na uniknięciu dodatkowych prac, to będziemy musieli wydać około 350 000-400 000 zł. Za taką sumę znajdziemy już posiadłość w dobrym stanie. Najdroższe inwestycje wśród metrażu 100-150 m2 wyniosą nawet do 865 000 zł.

 

Możemy się po nich spodziewać wysokiej jakości wykończenia, bardzo dobrego stanu i lokalizacji w centrum Tarnowa. Warto wiedzieć, że jedne z najdroższych domów mają lokale usługowe, które dzierżawione są sklepom.
Posiadłości o metrażu 150-200 m2 kosztują przeciętnie 399 400 zł. Znów jest wśród nich sporo domów w stanie surowym, które osiągają ceny ofertowe od 175 000 do około 249 000 zł. Dom bez potrzeby wykończenia dostaniemy już od 185 000 zł, a jeśli chcemy odsunąć od siebie widmo remontu to za około 350 000 zł możemy znaleźć już coś dla siebie – oczywiście w nieco mniej przystępniej lokalizacji. Najdroższe nieruchomości o wielkości do 200 m2 osiągają ceny ofertowe do 935 000 zł. Tu plusem są bardzo rozległe działki przy domowe (nawet do 9 000 m2). Jest to też nowe budownictwo (nawet z 2013 roku).


Poszukując czterech kątów o jeszcze większym metrażu (200-250 m2), natkniemy się na średnie ceny ofertowe wysokości 459 470 zł. Stawka za metr kwadratowy jest w tym wypadku nieco niższa od przeciętnej ceny w mieście i wynosi 2 111 zł. Najniższe ceny osiągają budynki w stanie surowym – od 220 000 do 258 000 zł. Za kwotę około 300 000 zł bez problemu dostaniemy już wykończony dom, jednakże będzie to raczej starsze budownictwo  (1970, 1985, 1988 rok). Nie spodziewajmy się też zbyt dużej działki. Jeśli zależy nam na rozległym terenie przydomowym to dopiero od 350 000 zł zakupimy nieruchomość o podobnym stanie z działką powyżej  1 000 m2. Nowe budownictwo osiąga ceny ofertowe od 455 000 zł (okolice Krupniczej) i może kosztować nawet do 900 000 zł. Najdroższe inwestycje to domy to nowe budynki (2002-2008 rok) o największym dostępnym w tej kategorii metrażu i sporych działkach (około 3 000 m2). 

 

foto: dom.trojmiasto.pl